I. De «La Inmobiliaria»:
II. De «El Agente»:
III. De Ambas Partes: Ambas partes manifiestan que son aptas para contratar, que reconocen mutuamente su personalidad y facultades, y que formalizan este Acuerdo de manera libre y voluntaria, bajo los términos y condiciones siguientes:
1. Consentimiento y Objeto del Acuerdo
El objetivo de este Acuerdo es regular la relación de colaboración entre La Inmobiliaria y El Agente para la promoción y venta de inmuebles gestionados por La Inmobiliaria, así como la distribución de la comisión generada por dichas ventas.
2. Naturaleza de la Colaboración
La colaboración entre La Inmobiliaria y El Agente es de naturaleza estrictamente comercial. El Agente actúa de manera independiente y autónoma, sin que exista subordinación, sociedad, agencia o relación laboral alguna entre las partes. El propósito común es promover y vender inmuebles bajo las condiciones aquí establecidas.
3. Precio de Venta de los Inmuebles
El precio de venta de cada inmueble será determinado por La Inmobiliaria y podrá ser ajustado de mutuo acuerdo con El Agente, en función de las condiciones del mercado y las negociaciones con los compradores.
4. Comisiones por Venta de Inmuebles
La comisión total generada por la venta de cada inmueble será del 3% (tres por ciento) del precio de venta final, a menos que las partes acuerden un porcentaje diferente para casos específicos. La distribución de dicha comisión será de la siguiente forma:
El pago de la comisión a El Agente será realizado dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la recepción del pago completo del inmueble por parte del comprador y el cierre formal de la operación.
5. Obligaciones de «La Inmobiliaria» La Inmobiliaria se compromete a:
6. Obligaciones de «El Agente» El Agente se compromete a:
7. Condiciones de Venta y Proceso de Cierre
El Agente deberá informar a La Inmobiliaria sobre cualquier oferta de compra recibida y coordinará con ella todos los aspectos relacionados con la negociación. La venta se considerará concluida únicamente cuando el comprador haya realizado el pago completo y la operación haya sido formalizada legalmente.
8. Exclusividad
Este Acuerdo no establece exclusividad para ninguna de las partes. Tanto La Inmobiliaria como El Agente podrán realizar otras operaciones inmobiliarias independientes. Sin embargo, cualquier inmueble promovido por ambas partes en colaboración quedará sujeto a los términos de este Acuerdo.
9. Material Publicitario y Gastos
10. Vigencia y Renovación del Acuerdo
Este Acuerdo tendrá una vigencia inicial de tres (3) meses a partir de la fecha de aceptación en la plataforma. Si al término de este plazo el inmueble no ha sido vendido, las partes podrán acordar la renovación o terminación del Acuerdo bajo las mismas o nuevas condiciones.
11. Modificación y Terminación del Acuerdo
Este Acuerdo podrá ser modificado por mutuo acuerdo entre las partes. En caso de incumplimiento de cualquiera de las partes, la parte afectada podrá solicitar la terminación anticipada del Acuerdo y exigir la compensación por los daños y perjuicios ocasionados.
12. Exclusión de Responsabilidad
La Inmobiliaria no será responsable de ninguna reclamación derivada de la gestión personal de El Agente que se realice fuera de los términos de este Acuerdo. De igual manera, El Agente no será responsable de las decisiones comerciales de La Inmobiliaria en relación con la propiedad, a menos que se derive directamente de su incumplimiento.
13. Propiedad Intelectual
Todos los materiales de marketing, incluyendo fotografías, descripciones, planos y demás información sobre los inmuebles, son propiedad exclusiva de La Inmobiliaria. El Agente podrá utilizarlos exclusivamente para la promoción de los inmuebles objeto de este Acuerdo.
14. Resolución de Conflictos
En caso de cualquier disputa relacionada con este Acuerdo, las partes se comprometen a intentar resolverla de manera amistosa. Si no se llega a un acuerdo, las partes se someten a los tribunales competentes de Monterrey, Nuevo León, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
15. Protección de Datos Personales
Las partes se comprometen a cumplir con la normativa vigente en materia de protección de datos personales. La Inmobiliaria será responsable de gestionar y proteger la información personal de los compradores potenciales, mientras que El Agente se compromete a tratar dicha información con la misma confidencialidad y cuidado.
16. Aceptación de Términos y Condiciones
Al registrarse en la plataforma y aceptar los términos y condiciones de este Acuerdo, El Agente reconoce que ha leído, comprendido y acepta todos los términos establecidos en este documento, comprometiéndose a cumplir con los mismos.
BRIGASA GRUPO INMOBILIARIO SA DE CV
Representante Legal
Usuario Registrado
(El Agente)
Al aceptar firma de aceptación de los términos y condiciones
